CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 116

116 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 000 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11610 175 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 140 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 318 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 687 € À 11 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 116 · Appartement · 5 p. 09/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €
15/05/2023 n° 116 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 160 000 €10 175 €/m² 10 175 €
30/01/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 927 €8 687 €/m² 8 687 €
30/12/2022 n° 116 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 150 000 €10 455 €/m² 10 455 €
07/09/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 535 000 €9 907 €/m² 9 907 €
07/08/2020 n° 116 · Appartement · 5 p. 07/08/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 407 700 €11 930 €/m² 11 930 €
17/07/2017 n° 116 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 087 800 €9 219 €/m² 9 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 800 € 14 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 BD VOLTAIRE 10 m² 48 000 € 4 800 €
118 BD VOLTAIRE 38 m² 540 018 € 14 211 €
118 BD VOLTAIRE 106 m² 1 238 716 € 11 686 €
118 BD VOLTAIRE 50 m² 490 000 € 9 800 €
118 BD VOLTAIRE 9 m² 72 000 € 8 000 €
112 BD VOLTAIRE 114 m² 1 260 954 € 11 061 €
120 BD VOLTAIRE 117 m² 1 129 986 € 9 658 €
120 BD VOLTAIRE 36 m² 384 012 € 10 667 €
120 BD VOLTAIRE 36 m² 397 296 € 11 036 €
120 BD VOLTAIRE 23 m² 259 992 € 11 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 985 – 11 208 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 90 m² à 1 000 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien