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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 113

113 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 159 000 € (5 300 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 7501149 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1138 925 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 068 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 000 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 5 300 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 11 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €
24/04/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 445 000 €8 725 €/m² 8 725 €
28/01/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €
02/04/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 300 €9 736 €/m² 9 736 €
07/03/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 300 €9 309 €/m² 9 309 €
28/06/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
09/04/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €
09/08/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
20/11/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/07/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 103 400 €7 386 €/m² 7 386 €
24/08/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 359 000 €10 257 €/m² 10 257 €
22/12/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
23/11/2016 n° 113 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 830 000 €8 925 €/m² 8 925 €
08/07/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 526 000 €8 767 €/m² 8 767 €
27/04/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 13 626 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 BD VOLTAIRE 51 m² 539 988 € 10 588 €
111 BD VOLTAIRE 20 m² 210 000 € 10 500 €
111 BD VOLTAIRE 20 m² 125 000 € 6 250 €
115 BD VOLTAIRE 52 m² 580 008 € 11 154 €
115 BD VOLTAIRE 80 m² 980 480 € 12 256 €
115 BD VOLTAIRE 11 m² 71 995 € 6 545 €
13 RUE AUGUSTE LAURENT 37 m² 400 007 € 10 811 €
13 RUE AUGUSTE LAURENT 41 m² 509 999 € 12 439 €
13 RUE AUGUSTE LAURENT 54 m² 655 722 € 12 143 €
13 RUE AUGUSTE LAURENT 40 m² 385 000 € 9 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 870 – 11 070 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 30 m² à 159 000 €, soit 5 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 5 300 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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