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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 112

112 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 260 900 € (11 061 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1127 445 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e10 132 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 964 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 061 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2021 n° 112 · Appartement · 5 p. 31/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 260 900 €11 061 €/m² 11 061 €
22/05/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
22/09/2017 n° 112 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 35 000 €3 889 €/m² 3 889 €
09/08/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €
20/07/2016 n° 112 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/06/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 760 000 €7 451 €/m² 7 451 €
23/10/2014 n° 112 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 29 000 €2 071 €/m² 2 071 €
17/02/2014 n° 112 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 819 000 €7 445 €/m² 7 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 25 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 BD VOLTAIRE 8 m² 98 000 € 12 250 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 214 994 € 8 269 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 305 006 € 11 731 €
108 BD VOLTAIRE 46 m² 519 386 € 11 291 €
108 BD VOLTAIRE 46 m² 595 010 € 12 935 €
108 BD VOLTAIRE 30 m² 512 490 € 17 083 €
116 BD VOLTAIRE 114 m² 1 159 950 € 10 175 €
116 BD VOLTAIRE 110 m² 1 150 050 € 10 455 €
116 BD VOLTAIRE 54 m² 534 978 € 9 907 €
116 BD VOLTAIRE 45 m² 390 915 € 8 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 022 – 11 239 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2021, appartement de 114 m² à 1 260 900 €, soit 11 061 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 061 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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