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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 8

8 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 640 000 € (12 800 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 808 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 354 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 363 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 640 000 €12 800 €/m² 12 800 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 609 500 €10 158 €/m² 10 158 €
28/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 695 000 €11 583 €/m² 11 583 €
22/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 611 000 €10 534 €/m² 10 534 €
08/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 426 500 €8 363 €/m² 8 363 €
08/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 615 000 €9 179 €/m² 9 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE CRUSSOL 45 m² 679 995 € 15 111 €
1 RUE DE CRUSSOL 41 m² 576 337 € 14 057 €
10 BD DU TEMPLE 46 m² 610 006 € 13 261 €
10 BD DU TEMPLE 70 m² 633 990 € 9 057 €
12 BD DU TEMPLE 95 m² 1 150 735 € 12 113 €
12 BD DU TEMPLE 35 m² 435 855 € 12 453 €
12 BD DU TEMPLE 24 m² 320 904 € 13 371 €
12 BD DU TEMPLE 47 m² 626 134 € 13 322 €
12 BD DU TEMPLE 50 m² 522 850 € 10 457 €
12 BD DU TEMPLE 105 m² 925 050 € 8 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 538 – 12 810 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 50 m² à 640 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 12 800 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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