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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 12

12 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 626 120 € (13 322 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 038 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 800 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 528 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 322 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 079 € À 13 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 626 120 €13 322 €/m² 13 322 €
17/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 522 850 €10 457 €/m² 10 457 €
07/11/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 150 750 €12 113 €/m² 12 113 €
08/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 925 000 €8 810 €/m² 8 810 €
21/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 850 €12 453 €/m² 12 453 €
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 915 €13 371 €/m² 13 371 €
16/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 141 000 €12 011 €/m² 12 011 €
14/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 604 000 €12 851 €/m² 12 851 €
14/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 170 000 €11 038 €/m² 11 038 €
30/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 374 700 €10 706 €/m² 10 706 €
30/06/2015 n° 12 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/01/2015 n° 12 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 757 500 €7 079 €/m² 7 079 €
19/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 737 500 €10 387 €/m² 10 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 321 € 15 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD DU TEMPLE 41 m² 432 632 € 10 552 €
10 BD DU TEMPLE 46 m² 610 006 € 13 261 €
10 BD DU TEMPLE 70 m² 633 990 € 9 057 €
8 BD DU TEMPLE 50 m² 640 000 € 12 800 €
8 BD DU TEMPLE 60 m² 609 480 € 10 158 €
18 BD DU TEMPLE 94 m² 312 174 € 3 321 €
18 BD DU TEMPLE 87 m² 1 036 605 € 11 915 €
18 BD DU TEMPLE 104 m² 1 283 984 € 12 346 €
18 BD DU TEMPLE 143 m² 1 766 765 € 12 355 €
18 BD DU TEMPLE 120 m² 1 753 800 € 14 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 321 € à 15 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 551 – 12 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 626 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 47 m² à 626 120 €, soit 13 322 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 13 322 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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