France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 10

10 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 610 000 € (13 261 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 813 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 11e10 799 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 5 480 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 261 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 610 000 €13 261 €/m² 13 261 €

12/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 634 000 €9 057 €/m² 9 057 €

06/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 327 200 €11 686 €/m² 11 686 €

21/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 556 500 €13 250 €/m² 13 250 €

24/07/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 246 400 €12 983 €/m² 12 983 €

03/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 200 000 €15 000 €/m² 15 000 €

27/12/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 458 083 €13 501 €/m² 13 501 €

03/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 364 700 €14 216 €/m² 14 216 €

21/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 025 000 €12 813 €/m² 12 813 €

29/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

15/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 482 600 €13 043 €/m² 13 043 €

10/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 433 000 €11 703 €/m² 11 703 €

17/01/2014 n° 10 · Appartement 17/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard du Temple, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

BOULEVARD DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 11 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %13 918 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 2 B+7 %11 829 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−6 %10 346 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI12 813 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 12+0 %11 038 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025 n° 14−13 %9 576 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−6 %10 413 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2025 n° 24−15 %9 412 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026 n° 28−10 %9 906 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 30−6 %10 400 €/m²Appt 94 m² · 21 ventes · 2025 n° 32+0 %11 039 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 34−7 %10 253 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 36−9 %10 073 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 321 € 15 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD DU TEMPLE 50 m² 640 000 € 12 800 €

8 BD DU TEMPLE 60 m² 609 480 € 10 158 €

12 BD DU TEMPLE 95 m² 1 141 045 € 12 011 €

12 BD DU TEMPLE 105 m² 925 050 € 8 810 €

12 BD DU TEMPLE 50 m² 522 850 € 10 457 €

12 BD DU TEMPLE 47 m² 626 134 € 13 322 €

12 BD DU TEMPLE 24 m² 320 904 € 13 371 €

12 BD DU TEMPLE 35 m² 435 855 € 12 453 €

12 BD DU TEMPLE 95 m² 1 150 735 € 12 113 €

1 RUE DE CRUSSOL 45 m² 679 995 € 15 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 321 € à 15 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Temple

Fourchette courante9 538 – 12 810 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 46 m² à 610 000 €, soit 13 261 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 13 261 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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