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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 2 B

2 B Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 1 387 800 € (12 174 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B11 829 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 813 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 345 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 174 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 12 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 387 800 €12 174 €/m² 12 174 €
01/10/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 970 000 €11 829 €/m² 11 829 €
17/06/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 011 300 €12 039 €/m² 12 039 €
26/03/2024 n° 2 B · Appartement · 7 p. 26/03/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
15/09/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 692 100 €12 817 €/m² 12 817 €
21/03/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 590 001 €10 536 €/m² 10 536 €
17/01/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 800 000 €9 524 €/m² 9 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 32 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DU TEMPLE 96 m² 1 462 176 € 15 231 €
4 RUE DE CRUSSOL 10 m² 97 000 € 9 700 €
1 RUE DE CRUSSOL 41 m² 576 337 € 14 057 €
1 RUE DE CRUSSOL 45 m² 679 995 € 15 111 €
8 BD DU TEMPLE 50 m² 640 000 € 12 800 €
8 BD DU TEMPLE 60 m² 609 480 € 10 158 €
7 BD DU TEMPLE 180 m² 2 478 060 € 13 767 €
7 BD DU TEMPLE 26 m² 390 858 € 15 033 €
7 BD DU TEMPLE 26 m² 566 670 € 21 795 €
7 BD DU TEMPLE 14 m² 289 996 € 20 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 32 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 640 – 12 954 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,39 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 114 m² à 1 387 800 €, soit 12 174 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 12 174 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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