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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 2

2 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 1 350 000 € (13 776 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 776 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard du Temple11 038 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 11e10 785 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 4 836 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 13 776 €/m² en 2020 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 063 € À 14 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 350 000 €13 776 €/m² 13 776 €
28/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 349 900 €14 061 €/m² 14 061 €
20/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 870 000 €9 063 €/m² 9 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 700 € 32 525 € ▲ VENTE 2020 ICI · 13 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B BD DU TEMPLE 82 m² 969 978 € 11 829 €
2 B BD DU TEMPLE 114 m² 1 387 836 € 12 174 €
2 B BD DU TEMPLE 84 m² 1 011 276 € 12 039 €
2 B BD DU TEMPLE 54 m² 692 118 € 12 817 €
2 B BD DU TEMPLE 147 m² 1 499 988 € 10 204 €
4 RUE DE CRUSSOL 10 m² 97 000 € 9 700 €
1 RUE DE CRUSSOL 45 m² 679 995 € 15 111 €
1 RUE DE CRUSSOL 41 m² 576 337 € 14 057 €
7 BD DU TEMPLE 202 m² 6 570 050 € 32 525 €
7 BD DU TEMPLE 26 m² 566 670 € 21 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 700 € à 32 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 543 – 12 802 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 813 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Temple173 ventes depuis 2014 · 11 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (13 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2020, appartement de 98 m² à 1 350 000 €, soit 13 776 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 13 776 €/m² contre 11 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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