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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 25

25 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 227 000 € (6 486 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 917 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 099 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 392 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 486 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 000 €6 486 €/m² 6 486 €
20/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
13/12/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
13/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
13/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 354 000 €12 207 €/m² 12 207 €
18/05/2016 n° 25 · Appartement 18/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 307 500 €9 919 €/m² 9 919 €
27/10/2015 n° 25 · Appartement 27/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
20/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 500 €7 563 €/m² 7 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 529 € 13 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE TAILLEBOURG 44 m² 529 980 € 12 045 €
15 AV DE TAILLEBOURG 81 m² 835 029 € 10 309 €
15 AV DE TAILLEBOURG 80 m² 550 000 € 6 875 €
11 AV DE TAILLEBOURG 42 m² 531 930 € 12 665 €
11 AV DE TAILLEBOURG 98 m² 902 482 € 9 209 €
11 AV DE TAILLEBOURG 59 m² 580 029 € 9 831 €
13 AV DE TAILLEBOURG 44 m² 445 500 € 10 125 €
13 AV DE TAILLEBOURG 86 m² 884 510 € 10 285 €
13 AV DE TAILLEBOURG 87 m² 901 320 € 10 360 €
11 AV DE TAILLEBOURG 61 m² 665 022 € 10 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 13 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 158 – 10 182 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 35 m² à 227 000 €, soit 6 486 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 6 486 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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