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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 37

37 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 410 000 € (9 111 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 571 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 060 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 501 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX10
LOGEMENTS89
Dernière vente : 9 111 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 723 € À 12 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
29/10/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 29/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 899 000 €9 564 €/m² 9 564 €
08/10/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 957 €8 531 €/m² 8 531 €
24/09/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 24/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 765 000 €8 138 €/m² 8 138 €
19/06/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 885 000 €9 415 €/m² 9 415 €
08/09/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 528 125 €11 003 €/m² 11 003 €
13/03/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 207 500 €7 685 €/m² 7 685 €
28/02/2023 n° 37 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 895 000 €9 521 €/m² 9 521 €
28/06/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
24/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 682 700 €10 837 €/m² 10 837 €
10/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 940 000 €10 444 €/m² 10 444 €
14/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 605 000 €12 604 €/m² 12 604 €
29/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
29/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 521 500 €10 865 €/m² 10 865 €
25/10/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 731 400 €8 407 €/m² 8 407 €
08/02/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €
28/11/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 700 000 €8 046 €/m² 8 046 €
10/10/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 559 250 €8 877 €/m² 8 877 €
26/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 333 000 €7 400 €/m² 7 400 €
07/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
29/04/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 410 000 €8 542 €/m² 8 542 €
24/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
12/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €
17/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 388 000 €8 083 €/m² 8 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 444 € 20 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DE MONTREUIL 51 m² 530 553 € 10 403 €
135 RUE DE MONTREUIL 31 m² 284 487 € 9 177 €
135 RUE DE MONTREUIL 12 m² 150 000 € 12 500 €
135 RUE DE MONTREUIL 40 m² 428 000 € 10 700 €
135 RUE DE MONTREUIL 15 m² 160 005 € 10 667 €
135 RUE DE MONTREUIL 55 m² 400 015 € 7 273 €
133 RUE DE MONTREUIL 75 m² 795 975 € 10 613 €
133 RUE DE MONTREUIL 32 m² 307 008 € 9 594 €
133 RUE DE MONTREUIL 74 m² 849 964 € 11 486 €
133 RUE DE MONTREUIL 104 m² 1 004 016 € 9 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 444 € à 20 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 207 – 10 238 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 45 m² à 410 000 €, soit 9 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 9 111 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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