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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 51

51 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 179 000 € (8 950 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 950 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 029 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 714 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 8 950 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 943 € À 11 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €
03/06/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 970 732 €9 707 €/m² 9 707 €
24/02/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 699 000 €7 943 €/m² 7 943 €
04/09/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 000 €11 650 €/m² 11 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 16 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DE CHARONNE 69 m² 679 995 € 9 855 €
47 BD DE CHARONNE 69 m² 639 975 € 9 275 €
70 BD DE CHARONNE 41 m² 451 533 € 11 013 €
70 BD DE CHARONNE 46 m² 286 994 € 6 239 €
70 BD DE CHARONNE 68 m² 1 150 016 € 16 912 €
55 BD DE CHARONNE 43 m² 404 157 € 9 399 €
55 BD DE CHARONNE 50 m² 400 000 € 8 000 €
55 BD DE CHARONNE 50 m² 478 000 € 9 560 €
55 BD DE CHARONNE 75 m² 650 025 € 8 667 €
55 BD DE CHARONNE 50 m² 458 000 € 9 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 16 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 310 – 10 429 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 20 m² à 179 000 €, soit 8 950 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 8 950 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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