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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 5

5 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 270 000 € (12 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 545 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 093 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 250 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 857 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 044 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 270 000 €12 857 €/m² 12 857 €
30/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 362 000 €8 044 €/m² 8 044 €
25/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 337 000 €9 361 €/m² 9 361 €
06/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 840 000 €9 545 €/m² 9 545 €
02/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €
03/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 373 506 €9 829 €/m² 9 829 €
01/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 100 €10 431 €/m² 10 431 €
22/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 035 € 14 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DE CHARONNE 40 m² 370 000 € 9 250 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 423 318 € 10 079 €
7 BD DE CHARONNE 78 m² 392 730 € 5 035 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 424 998 € 10 119 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 280 014 € 6 667 €
7 BD DE CHARONNE 39 m² 393 315 € 10 085 €
9 BD DE CHARONNE 45 m² 334 980 € 7 444 €
9 BD DE CHARONNE 28 m² 215 992 € 7 714 €
11 BD DE CHARONNE 11 m² 90 002 € 8 182 €
11 BD DE CHARONNE 14 m² 149 996 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 163 – 9 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 21 m² à 270 000 €, soit 12 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 12 857 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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