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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 31

31 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 386 210 € (9 903 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 070 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 397 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 903 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 081 € À 9 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 386 210 €9 903 €/m² 9 903 €
17/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
18/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
12/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 000 €8 893 €/m² 8 893 €
12/03/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 000 €7 517 €/m² 7 517 €
03/06/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
25/04/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
11/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
03/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
03/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 838 € 12 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE TAILLEBOURG 44 m² 529 980 € 12 045 €
15 AV DE TAILLEBOURG 81 m² 835 029 € 10 309 €
15 AV DE TAILLEBOURG 80 m² 550 000 € 6 875 €
25 BD DE CHARONNE 14 m² 70 000 € 5 000 €
25 BD DE CHARONNE 29 m² 260 014 € 8 966 €
25 BD DE CHARONNE 24 m² 190 008 € 7 917 €
25 BD DE CHARONNE 35 m² 227 010 € 6 486 €
25 BD DE CHARONNE 25 m² 220 000 € 8 800 €
25 BD DE CHARONNE 29 m² 354 003 € 12 207 €
110 RUE DE MONTREUIL 54 m² 412 020 € 7 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 838 € à 12 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 185 – 10 234 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 39 m² à 386 210 €, soit 9 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 9 903 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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