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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 3

3 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 370 000 € (11 563 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 11e9 111 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 150 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 563 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 602 € À 11 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €
06/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 880 000 €10 602 €/m² 10 602 €
17/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 376 450 €11 764 €/m² 11 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 035 € 14 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD DE CHARONNE 45 m² 361 980 € 8 044 €
5 BD DE CHARONNE 88 m² 839 960 € 9 545 €
5 BD DE CHARONNE 36 m² 336 996 € 9 361 €
5 BD DE CHARONNE 21 m² 269 997 € 12 857 €
7 BD DE CHARONNE 39 m² 393 315 € 10 085 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 280 014 € 6 667 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 424 998 € 10 119 €
7 BD DE CHARONNE 78 m² 392 730 € 5 035 €
7 BD DE CHARONNE 42 m² 423 318 € 10 079 €
7 BD DE CHARONNE 40 m² 370 000 € 9 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 165 – 9 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 32 m² à 370 000 €, soit 11 563 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 11 563 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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