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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 47

47 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 640 000 € (9 275 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 055 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 622 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 275 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 159 € À 9 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 000 €9 275 €/m² 9 275 €
28/07/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 680 000 €9 855 €/m² 9 855 €
12/02/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 494 000 €7 159 €/m² 7 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 723 € 12 604 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD DE CHARONNE 88 m² 698 984 € 7 943 €
49 BD DE CHARONNE 36 m² 356 004 € 9 889 €
49 BD DE CHARONNE 114 m² 1 150 032 € 10 088 €
51 BD DE CHARONNE 100 m² 970 700 € 9 707 €
51 BD DE CHARONNE 20 m² 179 000 € 8 950 €
49 BD DE CHARONNE 154 m² 990 066 € 6 429 €
49 BD DE CHARONNE 72 m² 499 968 € 6 944 €
37 BD DE CHARONNE 94 m² 894 974 € 9 521 €
37 BD DE CHARONNE 45 m² 409 995 € 9 111 €
37 BD DE CHARONNE 48 m² 604 992 € 12 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 723 € à 12 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 256 – 10 374 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 69 m² à 640 000 €, soit 9 275 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 9 275 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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