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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Taillebourg › n° 13

13 Avenue de Taillebourg, Paris 11e

Vendu 445 500 € (10 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 285 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Taillebourg9 978 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e9 117 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 4 398 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS53
Dernière vente : 10 125 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Taillebourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 125 € À 10 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 500 €10 125 €/m² 10 125 €
13/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 884 500 €10 285 €/m² 10 285 €
01/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 901 300 €10 360 €/m² 10 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Taillebourg, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %8 805 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026n° 5−9 %9 049 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024n° 7−11 %8 913 €/m²Appt 23 m² · 15 ventes · 2023n° 9−10 %9 000 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023n° 11−10 %9 020 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI10 285 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 15−11 %8 849 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2025
AVENUE DE TAILLEBOURGMÉDIANE DE LA RUE 9 978 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %10 326 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DE CHARONNE 29 m² 354 003 € 12 207 €
25 BD DE CHARONNE 25 m² 220 000 € 8 800 €
25 BD DE CHARONNE 35 m² 227 010 € 6 486 €
25 BD DE CHARONNE 24 m² 190 008 € 7 917 €
25 BD DE CHARONNE 29 m² 260 014 € 8 966 €
25 BD DE CHARONNE 14 m² 70 000 € 5 000 €
9 AV DE TAILLEBOURG 31 m² 259 997 € 8 387 €
9 AV DE TAILLEBOURG 20 m² 180 000 € 9 000 €
9 AV DE TAILLEBOURG 22 m² 255 002 € 11 591 €
7 AV DE TAILLEBOURG 23 m² 260 797 € 11 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Taillebourg
Fourchette courante8 475 – 10 363 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Taillebourg ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Taillebourg70 ventes depuis 2014 · 9 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Taillebourg à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Taillebourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 44 m² à 445 500 €, soit 10 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Taillebourg ?

Oui : 10 125 €/m² contre 9 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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