CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard de Charonne › n° 147

147 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 550 000 € (9 483 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1477 576 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 534 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 813 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 483 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 238 € À 12 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 147 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €
29/08/2019 n° 147 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 328 600 €12 638 €/m² 12 638 €
18/11/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 288 €7 238 €/m² 7 238 €
17/01/2014 n° 147 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 12 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 250 000 € 12 500 €
126 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 678 838 € 10 949 €
145 BD DE CHARONNE 54 m² 549 990 € 10 185 €
145 BD DE CHARONNE 46 m² 415 334 € 9 029 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 629 310 € 11 442 €
145 BD DE CHARONNE 39 m² 373 503 € 9 577 €
145 BD DE CHARONNE 49 m² 475 692 € 9 708 €
145 BD DE CHARONNE 54 m² 524 502 € 9 713 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 474 705 € 8 631 €
145 BD DE CHARONNE 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 12 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 567 – 10 766 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 58 m² à 550 000 €, soit 9 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 9 483 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien