France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 75

75 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 128 600 € (7 144 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 758 119 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 052 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 605 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX11

LOGEMENTS101

Dernière vente : 7 144 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 247 € À 12 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 75 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 600 €7 144 €/m² 7 144 €

23/01/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

29/10/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 448 000 €6 588 €/m² 6 588 €

28/08/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 688 950 €7 741 €/m² 7 741 €

19/07/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 750 000 €8 427 €/m² 8 427 €

25/06/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 576 000 €8 471 €/m² 8 471 €

06/09/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

01/09/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 381 600 €8 119 €/m² 8 119 €

21/12/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 472 400 €5 624 €/m² 5 624 €

18/11/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 786 000 €10 622 €/m² 10 622 €

02/11/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 910 000 €10 706 €/m² 10 706 €

25/07/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 787 525 €10 642 €/m² 10 642 €

20/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 673 000 €8 973 €/m² 8 973 €

25/11/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 455 000 €10 833 €/m² 10 833 €

19/10/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 766 650 €10 360 €/m² 10 360 €

08/09/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/09/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 162 000 €12 462 €/m² 12 462 €

25/08/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €

30/04/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

16/04/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 675 000 €9 926 €/m² 9 926 €

30/03/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

30/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 460 €4 271 €/m² 4 271 €

09/03/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 147 000 €9 800 €/m² 9 800 €

28/07/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 810 000 €9 529 €/m² 9 529 €

17/04/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 640 000 €8 649 €/m² 8 649 €

16/12/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 859 000 €9 761 €/m² 9 761 €

28/10/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 835 450 €9 387 €/m² 9 387 €

02/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 605 000 €10 083 €/m² 10 083 €

22/07/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €

09/05/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

31/10/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 637 800 €8 619 €/m² 8 619 €

08/10/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 573 000 €7 743 €/m² 7 743 €

04/06/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 105 000 €8 077 €/m² 8 077 €

23/02/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 570 €7 823 €/m² 7 823 €

30/01/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

22/12/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 560 000 €7 568 €/m² 7 568 €

12/12/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/09/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

13/01/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 000 €5 262 €/m² 5 262 €

27/12/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 604 500 €8 169 €/m² 8 169 €

04/11/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/09/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

24/05/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 495 720 €7 290 €/m² 7 290 €

26/02/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

13/10/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/06/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 500 €3 953 €/m² 3 953 €

15/06/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 000 €5 579 €/m² 5 579 €

05/05/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €

27/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

28/01/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

19/12/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard de Charonne, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−16 %7 917 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 29−41 %5 526 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 31−16 %7 849 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 37−7 %8 724 €/m²Appt 45 m² · 24 ventes · 2026 n° 47−1 %9 275 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 49−7 %8 773 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 51−5 %8 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 55−7 %8 787 €/m²Appt 50 m² · 171 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI8 119 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 81−2 %9 231 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 107+14 %10 758 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023 n° 109−3 %9 100 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2026 n° 111+9 %10 290 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 9 399 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard de Charonne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 169 € 12 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 475 020 € 11 310 €

68 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 299 996 € 8 108 €

81 BD DE CHARONNE 31 m² 375 007 € 12 097 €

81 BD DE CHARONNE 37 m² 309 986 € 8 378 €

81 BD DE CHARONNE 39 m² 360 009 € 9 231 €

74 RUE ALEXANDRE DUMAS 21 m² 184 800 € 8 800 €

74 RUE ALEXANDRE DUMAS 35 m² 330 015 € 9 429 €

110 BD DE CHARONNE 28 m² 285 012 € 10 179 €

110 BD DE CHARONNE 59 m² 323 025 € 5 475 €

110 BD DE CHARONNE 59 m² 304 971 € 5 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 169 € à 12 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Charonne

Fourchette courante8 399 – 10 454 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Charonne ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 18 m² à 128 600 €, soit 7 144 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 7 144 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Charonne

Boulevard de Charonne, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 75 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

Quand le 75 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

D'où viennent ces chiffres ?