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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard de Charonne › n° 145

145 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1459 239 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 522 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 676 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0017 + BR0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 12 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 145 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
19/02/2026 n° 145 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 373 500 €9 577 €/m² 9 577 €
20/10/2025 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 550 000 €10 185 €/m² 10 185 €
16/06/2025 n° 145 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 474 700 €8 631 €/m² 8 631 €
06/12/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 475 700 €9 708 €/m² 9 708 €
14/11/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 415 340 €9 029 €/m² 9 029 €
26/02/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 524 500 €9 713 €/m² 9 713 €
16/12/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 629 310 €11 442 €/m² 11 442 €
31/08/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
01/07/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 509 750 €12 433 €/m² 12 433 €
25/02/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
20/11/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 532 404 €10 239 €/m² 10 239 €
25/07/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 328 €8 620 €/m² 8 620 €
03/06/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 469 000 €9 571 €/m² 9 571 €
29/01/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 486 670 €9 543 €/m² 9 543 €
28/01/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €
18/05/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 100 €1 603 €/m² 1 603 €
02/03/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 000 €7 909 €/m² 7 909 €
17/05/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
23/01/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €
04/04/2014 n° 145 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 635 € 12 968 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 678 838 € 10 949 €
147 BD DE CHARONNE 58 m² 550 014 € 9 483 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 67 m² 624 172 € 9 316 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 198 510 € 7 635 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 539 588 € 11 012 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 209 990 € 9 545 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 25 m² 233 200 € 9 328 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 24 m² 291 456 € 12 144 €
141 BD DE CHARONNE 29 m² 290 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 635 € à 12 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 565 – 10 766 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 6 400 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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