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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 128

128 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 250 000 € (12 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12810 703 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 545 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 906 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 103 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/10/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 393 950 €11 256 €/m² 11 256 €
25/05/2016 n° 128 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 214 050 €10 703 €/m² 10 703 €
15/04/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 359 000 €9 205 €/m² 9 205 €
06/01/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 15 449 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 BD DE CHARONNE 58 m² 550 014 € 9 483 €
126 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 678 838 € 10 949 €
145 BD DE CHARONNE 25 m² 160 000 € 6 400 €
145 BD DE CHARONNE 54 m² 524 502 € 9 713 €
145 BD DE CHARONNE 46 m² 415 334 € 9 029 €
145 BD DE CHARONNE 54 m² 549 990 € 10 185 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 474 705 € 8 631 €
145 BD DE CHARONNE 49 m² 475 692 € 9 708 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 629 310 € 11 442 €
145 BD DE CHARONNE 39 m² 373 503 € 9 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 15 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante7 977 – 10 008 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 20 m² à 250 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 12 500 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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