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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard de Charonne › n° 139

139 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 280 000 € (11 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1399 435 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 490 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 632 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX10
LOGEMENTS56
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 139 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €
05/03/2025 n° 139 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 651 000 €9 435 €/m² 9 435 €
21/02/2025 n° 139 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 674 760 €9 243 €/m² 9 243 €
29/11/2024 n° 139 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €
05/07/2021 n° 139 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 259 364 €12 968 €/m² 12 968 €
15/05/2019 n° 139 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 273 000 €11 375 €/m² 11 375 €
29/02/2016 n° 139 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 12 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 BD DE CHARONNE 54 m² 549 990 € 10 185 €
145 BD DE CHARONNE 46 m² 415 334 € 9 029 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 629 310 € 11 442 €
145 BD DE CHARONNE 39 m² 373 503 € 9 577 €
145 BD DE CHARONNE 49 m² 475 692 € 9 708 €
145 BD DE CHARONNE 54 m² 524 502 € 9 713 €
145 BD DE CHARONNE 55 m² 474 705 € 8 631 €
145 BD DE CHARONNE 25 m² 160 000 € 6 400 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 209 990 € 9 545 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 12 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 485 – 10 580 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 24 m² à 280 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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