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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 107

107 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 200 000 € (8 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10710 758 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 11e9 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 160 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 900 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/11/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 355 000 €10 758 €/m² 10 758 €
03/08/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
29/07/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 626 000 €14 905 €/m² 14 905 €
20/04/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 451 100 €12 192 €/m² 12 192 €
08/04/2021 n° 107 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 300 000 €20 000 €/m² 20 000 €
25/11/2014 n° 107 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 000 €6 900 €/m² 6 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 604 € 15 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 BD DE CHARONNE 27 m² 277 992 € 10 296 €
109 BD DE CHARONNE 53 m² 350 012 € 6 604 €
109 BD DE CHARONNE 10 m² 98 000 € 9 800 €
109 BD DE CHARONNE 40 m² 346 000 € 8 650 €
109 BD DE CHARONNE 30 m² 262 110 € 8 737 €
109 BD DE CHARONNE 10 m² 108 000 € 10 800 €
109 BD DE CHARONNE 30 m² 285 000 € 9 500 €
109 BD DE CHARONNE 14 m² 154 266 € 11 019 €
109 BD DE CHARONNE 32 m² 384 992 € 12 031 €
109 BD DE CHARONNE 25 m² 170 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 604 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 375 – 10 414 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 25 m² à 200 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Non : 8 000 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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