CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 67

67 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 240 000 € (8 571 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 678 227 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 301 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 11 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 67 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
25/04/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/06/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 800 €11 511 €/m² 11 511 €
16/07/2020 n° 67 · Appartement 16/07/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 121 050 €1 035 €/m² 1 035 €
24/04/2020 n° 67 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 362 000 €8 227 €/m² 8 227 €
26/10/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
23/01/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 276 400 €7 897 €/m² 7 897 €
30/08/2016 n° 67 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 259 000 €7 194 €/m² 7 194 €
02/06/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
27/02/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 080 €6 489 €/m² 6 489 €
28/01/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 743 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU MOULIN JOLY 28 m² 299 992 € 10 714 €
42 RUE DE L ORILLON 32 m² 265 088 € 8 284 €
42 RUE DE L ORILLON 30 m² 360 000 € 12 000 €
42 RUE DE L ORILLON 30 m² 279 990 € 9 333 €
42 RUE DE L ORILLON 30 m² 294 990 € 9 833 €
61 BD DE BELLEVILLE 25 m² 267 000 € 10 680 €
61 BD DE BELLEVILLE 25 m² 230 000 € 9 200 €
61 BD DE BELLEVILLE 35 m² 201 005 € 5 743 €
61 BD DE BELLEVILLE 26 m² 149 994 € 5 769 €
61 BD DE BELLEVILLE 30 m² 200 010 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 743 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 610 – 9 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 28 m² à 240 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Non : 8 571 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien