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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 61

61 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 150 000 € (5 769 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 617 200 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e9 323 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 5 861 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 10 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
23/04/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €
29/08/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
13/01/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 267 000 €10 680 €/m² 10 680 €
09/11/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 201 000 €5 743 €/m² 5 743 €
04/02/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/07/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €
17/01/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 680 €8 427 €/m² 8 427 €
08/06/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 250 €6 650 €/m² 6 650 €
13/03/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €
27/02/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
01/04/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/03/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 929 € 13 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU MOULIN JOLY 31 m² 361 987 € 11 677 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 69 m² 649 980 € 9 420 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 32 m² 330 016 € 10 313 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 31 m² 333 002 € 10 742 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 31 m² 363 010 € 11 710 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 31 m² 312 387 € 10 077 €
26 RUE DU MOULIN JOLY 36 m² 349 992 € 9 722 €
32 RUE DU MOULIN JOLY 28 m² 299 992 € 10 714 €
67 BD DE BELLEVILLE 28 m² 239 988 € 8 571 €
67 BD DE BELLEVILLE 34 m² 340 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 929 € à 13 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 610 – 9 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 26 m² à 150 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Non : 5 769 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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