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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 42

42 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 775 000 € (10 197 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 909 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 687 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 197 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 197 € À 11 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 775 000 €10 197 €/m² 10 197 €
13/12/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 795 000 €10 600 €/m² 10 600 €
05/05/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 835 000 €11 284 €/m² 11 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 541 € 21 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD BEAUMARCHAIS 125 m² 1 600 000 € 12 800 €
44 BD BEAUMARCHAIS 64 m² 574 208 € 8 972 €
44 BD BEAUMARCHAIS 43 m² 475 021 € 11 047 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 52 m² 775 008 € 14 904 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 79 m² 940 021 € 11 899 €
46 BD BEAUMARCHAIS 29 m² 316 013 € 10 897 €
46 BD BEAUMARCHAIS 59 m² 1 099 996 € 18 644 €
46 BD BEAUMARCHAIS 61 m² 460 001 € 7 541 €
46 BD BEAUMARCHAIS 18 m² 212 256 € 11 792 €
38 BD BEAUMARCHAIS 77 m² 984 984 € 12 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 541 € à 21 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 775 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 76 m² à 775 000 €, soit 10 197 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 197 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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