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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 80

80 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 235 250 € (8 112 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 065 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 455 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 284 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX12
LOGEMENTS69
Dernière vente : 8 112 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 862 € À 11 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 250 €8 112 €/m² 8 112 €
17/07/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
16/12/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 010 €5 862 €/m² 5 862 €
28/08/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 619 119 €9 986 €/m² 9 986 €
14/12/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
04/05/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €
15/12/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 272 000 €9 379 €/m² 9 379 €
16/09/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/03/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 881 000 €10 365 €/m² 10 365 €
30/09/2019 n° 80 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 200 000 €11 215 €/m² 11 215 €
18/09/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/07/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 438 000 €9 522 €/m² 9 522 €
12/03/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
29/06/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 300 €8 474 €/m² 8 474 €
27/06/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €
29/12/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €
12/07/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 740 000 €8 706 €/m² 8 706 €
21/03/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 000 €8 289 €/m² 8 289 €
26/09/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 318 000 €6 913 €/m² 6 913 €
21/09/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €
19/05/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €
19/01/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 741 € 11 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 21 m² 169 995 € 8 095 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 155 007 € 5 741 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 52 m² 575 016 € 11 058 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 394 998 € 9 186 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 490 000 € 9 800 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 170 060 € 7 730 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 45 m² 430 290 € 9 562 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 74 m² 556 628 € 7 522 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 412 499 € 9 593 €
84 AV PHILIPPE AUGUSTE 52 m² 518 180 € 9 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 741 € à 11 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 29 m² à 235 250 €, soit 8 112 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 112 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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