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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 21

21 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 295 000 € (10 536 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 177 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 310 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 507 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 536 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 857 € À 10 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
29/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 000 €8 500 €/m² 8 500 €
06/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 300 €8 177 €/m² 8 177 €
22/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 538 € 12 035 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 344 995 € 9 857 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 337 520 € 8 438 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 88 m² 717 024 € 8 148 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 37 m² 359 011 € 9 703 €
101 RUE DE MONTREUIL 30 m² 349 020 € 11 634 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 19 m² 210 007 € 11 053 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 169 988 € 6 538 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 519 500 € 10 390 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 13 m² 89 999 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 538 € à 12 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 150 – 10 048 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 28 m² à 295 000 €, soit 10 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 536 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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