France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du General Renault › n° 3

3 Rue du General Renault, Paris 11e

Vendu 311 000 € (12 440 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du General Renault, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 071 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du General Renault11 025 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 6 332 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 440 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du General Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 280 € À 13 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 311 000 €12 440 €/m² 12 440 €

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

13/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 000 €9 071 €/m² 9 071 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 340 000 €13 600 €/m² 13 600 €

08/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 149 000 €9 313 €/m² 9 313 €

26/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 326 000 €13 040 €/m² 13 040 €

28/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 740 €9 319 €/m² 9 319 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

02/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €

08/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 144 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du General Renault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 071 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE DU GENERAL RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 11 025 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %11 791 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+1 %11 122 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−22 %8 545 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 030 € 14 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV PARMENTIER 31 m² 360 003 € 11 613 €

38 AV PARMENTIER 30 m² 330 000 € 11 000 €

38 AV PARMENTIER 62 m² 695 020 € 11 210 €

40 AV PARMENTIER 61 m² 816 607 € 13 387 €

40 AV PARMENTIER 61 m² 817 522 € 13 402 €

40 AV PARMENTIER 44 m² 570 020 € 12 955 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 17 m² 160 072 € 9 416 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 309 008 € 11 036 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 30 m² 402 690 € 13 423 €

7 RUE DU GENERAL BLAISE 33 m² 374 649 € 11 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 030 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Renault

Fourchette courante8 848 – 11 894 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du General Renault28 ventes depuis 2014 · 11 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du General Renault à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du General Renault a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 25 m² à 311 000 €, soit 12 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Renault ?

Oui : 12 440 €/m² contre 11 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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