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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 102

102 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 305 000 € (12 708 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1029 803 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 912 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 556 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 708 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 12 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 305 000 €12 708 €/m² 12 708 €
28/03/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 317 750 €7 565 €/m² 7 565 €
21/03/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 431 000 €10 262 €/m² 10 262 €
23/07/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €
30/08/2021 n° 102 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 935 000 €10 389 €/m² 10 389 €
08/03/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
08/02/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €
19/09/2019 n° 102 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 173 000 €12 357 €/m² 12 357 €
31/07/2019 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 492 000 €8 945 €/m² 8 945 €
31/05/2018 n° 102 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
11/12/2014 n° 102 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 372 500 €9 803 €/m² 9 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 281 € 13 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV PARMENTIER 46 m² 550 022 € 11 957 €
100 AV PARMENTIER 40 m² 420 000 € 10 500 €
104 AV PARMENTIER 35 m² 315 490 € 9 014 €
104 AV PARMENTIER 50 m² 517 000 € 10 340 €
96 AV PARMENTIER 87 m² 886 878 € 10 194 €
97 AV PARMENTIER 34 m² 320 008 € 9 412 €
97 AV PARMENTIER 34 m² 325 006 € 9 559 €
99 AV PARMENTIER 45 m² 453 105 € 10 069 €
99 AV PARMENTIER 15 m² 100 005 € 6 667 €
99 AV PARMENTIER 65 m² 665 015 € 10 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 055 – 11 045 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 24 m² à 305 000 €, soit 12 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 708 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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