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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 103

103 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 316 000 € (10 533 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10311 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 897 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 434 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 10 533 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 346 € À 16 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 316 000 €10 533 €/m² 10 533 €
28/02/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 750 000 €14 151 €/m² 14 151 €
14/02/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 730 000 €12 167 €/m² 12 167 €
28/09/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 500 €11 136 €/m² 11 136 €
01/09/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 570 620 €12 141 €/m² 12 141 €
14/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 712 350 €11 490 €/m² 11 490 €
05/03/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
11/12/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
03/12/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 396 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/06/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 786 300 €11 233 €/m² 11 233 €
25/05/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 460 000 €12 778 €/m² 12 778 €
22/11/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 844 000 €16 880 €/m² 16 880 €
04/09/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 356 500 €11 500 €/m² 11 500 €
27/06/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 410 526 €9 547 €/m² 9 547 €
28/04/2017 n° 103 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 000 €10 944 €/m² 10 944 €
06/10/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/10/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 464 720 €9 294 €/m² 9 294 €
02/05/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 447 000 €8 940 €/m² 8 940 €
10/10/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
19/06/2014 n° 103 · Appartement 19/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 482 000 €8 169 €/m² 8 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 33 991 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 34 m² 330 004 € 9 706 €
43 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 61 m² 759 999 € 12 459 €
43 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 345 015 € 10 455 €
108 AV PARMENTIER 53 m² 549 981 € 10 377 €
108 AV PARMENTIER 75 m² 860 025 € 11 467 €
108 AV PARMENTIER 42 m² 539 364 € 12 842 €
108 AV PARMENTIER 36 m² 479 988 € 13 333 €
110 AV PARMENTIER 32 m² 379 488 € 11 859 €
110 AV PARMENTIER 25 m² 254 000 € 10 160 €
10 RUE DES TROIS BORNES 50 m² 350 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 33 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 067 – 11 013 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 30 m² à 316 000 €, soit 10 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 533 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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