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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 97

97 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 325 000 € (9 559 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 979 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 936 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 566 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 559 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €
11/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
27/07/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 417 000 €12 265 €/m² 12 265 €
30/01/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 815 € 13 754 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV PARMENTIER 45 m² 453 105 € 10 069 €
99 AV PARMENTIER 15 m² 100 005 € 6 667 €
99 AV PARMENTIER 65 m² 665 015 € 10 231 €
99 AV PARMENTIER 54 m² 260 010 € 4 815 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 42 m² 529 998 € 12 619 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 26 m² 335 010 € 12 885 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 30 m² 307 140 € 10 238 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 43 m² 505 981 € 11 767 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 26 m² 286 988 € 11 038 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 55 m² 445 555 € 8 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 815 € à 13 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 064 – 11 067 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 34 m² à 325 000 €, soit 9 559 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 559 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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