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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 104

104 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 315 500 € (9 014 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1049 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 911 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 593 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 014 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 014 € À 10 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 500 €9 014 €/m² 9 014 €
07/06/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 517 000 €10 340 €/m² 10 340 €
15/10/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €
02/08/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
01/02/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €
29/10/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 815 € 12 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV PARMENTIER 90 m² 935 010 € 10 389 €
102 AV PARMENTIER 42 m² 317 730 € 7 565 €
102 AV PARMENTIER 24 m² 304 992 € 12 708 €
102 AV PARMENTIER 15 m² 132 000 € 8 800 €
102 AV PARMENTIER 42 m² 431 004 € 10 262 €
102 AV PARMENTIER 20 m² 210 000 € 10 500 €
97 AV PARMENTIER 34 m² 320 008 € 9 412 €
97 AV PARMENTIER 34 m² 325 006 € 9 559 €
99 AV PARMENTIER 45 m² 453 105 € 10 069 €
99 AV PARMENTIER 15 m² 100 005 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 815 € à 12 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 059 – 11 061 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 35 m² à 315 500 €, soit 9 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 014 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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