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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 99

99 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 665 000 € (10 231 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 997 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 11e9 929 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 531 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 231 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 815 € À 10 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 665 000 €10 231 €/m² 10 231 €
06/01/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 100 €10 069 €/m² 10 069 €
02/07/2021 n° 99 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
25/02/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
13/12/2018 n° 99 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
17/01/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 224 000 €8 296 €/m² 8 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 16 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV PARMENTIER 34 m² 320 008 € 9 412 €
97 AV PARMENTIER 34 m² 325 006 € 9 559 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 26 m² 335 010 € 12 885 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 42 m² 529 998 € 12 619 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 65 m² 894 010 € 13 754 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 30 m² 360 000 € 12 000 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 55 m² 445 555 € 8 101 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 26 m² 286 988 € 11 038 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 43 m² 505 981 € 11 767 €
52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 30 m² 307 140 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 057 – 11 040 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 65 m² à 665 000 €, soit 10 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 231 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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