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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 29

29 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 195 000 € (13 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rocroy9 925 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 10e9 388 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 5 009 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 538 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €
17/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €
11/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 500 €9 861 €/m² 9 861 €
30/01/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 097 500 €8 190 €/m² 8 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 469 € 12 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE DUNKERQUE 11 m² 93 995 € 8 545 €
34 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 597 980 € 10 310 €
29 B RUE ROCROY 32 m² 246 208 € 7 694 €
29 B RUE ROCROY 119 m² 909 993 € 7 647 €
29 B RUE ROCROY 120 m² 1 260 000 € 10 500 €
29 B RUE ROCROY 16 m² 87 504 € 5 469 €
29 B RUE ROCROY 119 m² 1 322 209 € 11 111 €
29 B RUE ROCROY 12 m² 140 004 € 11 667 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 28 m² 210 000 € 7 500 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 71 m² 751 819 € 10 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 446 – 10 049 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Rocroy112 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 15 m² à 195 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Oui : 13 000 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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