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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 19

19 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 720 000 € (9 114 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 114 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rocroy10 070 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 10e9 552 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 475 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 114 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 10 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 000 €9 114 €/m² 9 114 €
08/03/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
13/01/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 951 650 €10 814 €/m² 10 814 €
30/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 727 516 €10 858 €/m² 10 858 €
28/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €
11/03/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 651 000 €7 398 €/m² 7 398 €
06/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 3 000 €300 €/m² 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 567 € 14 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE MAUBEUGE 117 m² 870 012 € 7 436 €
77 RUE DE MAUBEUGE 119 m² 1 471 078 € 12 362 €
77 RUE DE MAUBEUGE 54 m² 692 496 € 12 824 €
77 RUE DE MAUBEUGE 58 m² 795 470 € 13 715 €
21 RUE ROCROY 79 m² 901 548 € 11 412 €
21 RUE ROCROY 35 m² 339 990 € 9 714 €
21 RUE ROCROY 58 m² 525 480 € 9 060 €
21 RUE ROCROY 35 m² 290 010 € 8 286 €
21 RUE ROCROY 74 m² 500 018 € 6 757 €
21 RUE ROCROY 41 m² 579 986 € 14 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 567 € à 14 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 444 – 10 030 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 244 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Rocroy108 ventes depuis 2014 · 10 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 79 m² à 720 000 €, soit 9 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Non : 9 114 €/m² contre 10 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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