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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Dunkerque › n° 34

34 Rue de Dunkerque, Paris 10e

Vendu 94 000 € (8 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Dunkerque10 332 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 10e9 455 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 5 028 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 545 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 747 € À 15 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 94 000 €8 545 €/m² 8 545 €
16/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 8 214 €747 €/m² 747 €
16/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 8 214 €747 €/m² 747 €
02/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 598 000 €10 310 €/m² 10 310 €
01/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 458 000 €7 387 €/m² 7 387 €
28/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 105 500 €15 071 €/m² 15 071 €
10/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 587 €6 061 €/m² 6 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 469 € 16 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ROCROY 15 m² 195 000 € 13 000 €
25 RUE ROCROY 89 m² 1 078 858 € 12 122 €
25 RUE ROCROY 30 m² 339 990 € 11 333 €
25 RUE ROCROY 12 m² 90 996 € 7 583 €
25 RUE ROCROY 95 m² 983 060 € 10 348 €
25 RUE ROCROY 16 m² 135 008 € 8 438 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 99 m² 1 025 046 € 10 354 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 28 m² 210 000 € 7 500 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 99 m² 1 245 024 € 12 576 €
34 B RUE DE DUNKERQUE 67 m² 820 013 € 12 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante8 798 – 11 311 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Dunkerque84 ventes depuis 2014 · 10 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Dunkerque à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 11 m² à 94 000 €, soit 8 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 8 545 €/m² contre 10 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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