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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 21

21 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 525 500 € (9 060 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 7501010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 432 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rocroy10 070 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e9 528 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 463 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 060 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 595 € À 14 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 500 €9 060 €/m² 9 060 €
27/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 580 000 €14 146 €/m² 14 146 €
22/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 835 075 €11 930 €/m² 11 930 €
25/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 901 515 €11 412 €/m² 11 412 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €
14/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
25/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €
24/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 745 900 €11 475 €/m² 11 475 €
30/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 666 950 €10 757 €/m² 10 757 €
03/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 567 500 €10 318 €/m² 10 318 €
07/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 660 250 €9 432 €/m² 9 432 €
29/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 665 000 €8 418 €/m² 8 418 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 500 €8 395 €/m² 8 395 €
18/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 558 100 €8 586 €/m² 8 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 567 € 13 715 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE MAUBEUGE 117 m² 870 012 € 7 436 €
77 RUE DE MAUBEUGE 58 m² 795 470 € 13 715 €
77 RUE DE MAUBEUGE 54 m² 692 496 € 12 824 €
77 RUE DE MAUBEUGE 119 m² 1 471 078 € 12 362 €
24 RUE ROCROY 157 m² 560 019 € 3 567 €
19 RUE ROCROY 22 m² 189 992 € 8 636 €
19 RUE ROCROY 79 m² 720 006 € 9 114 €
19 RUE ROCROY 88 m² 951 632 € 10 814 €
23 RUE ROCROY 51 m² 575 025 € 11 275 €
23 RUE ROCROY 100 m² 880 000 € 8 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 567 € à 13 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 444 – 10 030 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
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Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 526 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 647 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rocroy108 ventes depuis 2014 · 10 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 58 m² à 525 500 €, soit 9 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Non : 9 060 €/m² contre 10 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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