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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 23

23 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 91 000 € (10 111 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Rocroy9 925 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e9 524 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 859 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 10 111 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 14 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 91 000 €10 111 €/m² 10 111 €
29/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 100 €9 813 €/m² 9 813 €
20/01/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 030 000 €9 717 €/m² 9 717 €
16/07/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 880 000 €8 800 €/m² 8 800 €
31/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 604 800 €8 400 €/m² 8 400 €
13/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 575 000 €11 275 €/m² 11 275 €
14/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
22/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €
10/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 184 050 €10 826 €/m² 10 826 €
16/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 797 530 €14 769 €/m² 14 769 €
28/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €
12/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €
25/04/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 740 000 €7 184 €/m² 7 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 056 € 14 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ROCROY 30 m² 339 990 € 11 333 €
25 RUE ROCROY 16 m² 135 008 € 8 438 €
25 RUE ROCROY 95 m² 983 060 € 10 348 €
25 RUE ROCROY 12 m² 90 996 € 7 583 €
25 RUE ROCROY 89 m² 1 078 858 € 12 122 €
39 RUE DE DUNKERQUE 90 m² 1 217 520 € 13 528 €
39 RUE DE DUNKERQUE 114 m² 1 145 016 € 10 044 €
39 RUE DE DUNKERQUE 90 m² 863 640 € 9 596 €
39 RUE DE DUNKERQUE 93 m² 1 018 815 € 10 955 €
39 RUE DE DUNKERQUE 13 m² 149 994 € 11 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 14 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 446 – 10 049 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rocroy112 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 989 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 9 m² à 91 000 €, soit 10 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Oui : 10 111 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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