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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 5

5 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 294 390 € (9 496 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 088 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rocroy9 925 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 759 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 5 059 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 496 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 382 € À 12 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 390 €9 496 €/m² 9 496 €
04/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €
11/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
22/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 460 000 €12 778 €/m² 12 778 €
02/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 215 000 €10 946 €/m² 10 946 €
03/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 398 660 €12 378 €/m² 12 378 €
08/04/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 140 000 €10 088 €/m² 10 088 €
07/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 620 € 13 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROCROY 10 m² 110 000 € 11 000 €
7 RUE ROCROY 76 m² 682 024 € 8 974 €
7 RUE ROCROY 64 m² 586 560 € 9 165 €
7 RUE ROCROY 43 m² 445 007 € 10 349 €
7 RUE ROCROY 30 m² 323 010 € 10 767 €
7 RUE ROCROY 30 m² 290 010 € 9 667 €
7 RUE ROCROY 38 m² 509 998 € 13 421 €
7 RUE ROCROY 57 m² 320 340 € 5 620 €
7 RUE ROCROY 31 m² 255 006 € 8 226 €
1 RUE ROCROY 86 m² 1 044 986 € 12 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 620 € à 13 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 446 – 10 049 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rocroy112 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 31 m² à 294 390 €, soit 9 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Non : 9 496 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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