CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 29 B

29 B Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 87 500 € (5 469 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B8 034 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rocroy9 925 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 10e9 376 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 068 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 469 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 469 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 29 B · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 500 €5 469 €/m² 5 469 €
29/11/2024 n° 29 B · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 246 200 €7 694 €/m² 7 694 €
23/02/2024 n° 29 B · Appartement · 5 p. 23/02/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 910 000 €7 647 €/m² 7 647 €
21/05/2021 n° 29 B · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 260 000 €10 500 €/m² 10 500 €
18/05/2021 n° 29 B · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 322 200 €11 111 €/m² 11 111 €
07/05/2021 n° 29 B · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
17/12/2020 n° 29 B · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 000 €10 750 €/m² 10 750 €
19/12/2019 n° 29 B · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 341 800 €11 276 €/m² 11 276 €
28/05/2019 n° 29 B · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 170 400 €9 673 €/m² 9 673 €
19/09/2018 n° 29 B · Appartement · 5 p. 19/09/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 940 000 €8 034 €/m² 8 034 €
31/01/2017 n° 29 B · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 680 000 €5 714 €/m² 5 714 €
22/12/2015 n° 29 B · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 807 000 €6 782 €/m² 6 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 € 16 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ROCROY 15 m² 195 000 € 13 000 €
135 BD DE MAGENTA 54 m² 522 018 € 9 667 €
135 BD DE MAGENTA 35 m² 309 995 € 8 857 €
135 BD DE MAGENTA 80 m² 895 520 € 11 194 €
135 BD DE MAGENTA 80 m² 580 000 € 7 250 €
135 BD DE MAGENTA 95 m² 925 015 € 9 737 €
135 BD DE MAGENTA 58 m² 534 992 € 9 224 €
135 BD DE MAGENTA 41 m² 366 991 € 8 951 €
135 BD DE MAGENTA 85 m² 899 980 € 10 588 €
135 BD DE MAGENTA 20 m² 230 000 € 11 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 446 – 10 053 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUERue Rocroy112 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 16 m² à 87 500 €, soit 5 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Non : 5 469 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien