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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 1

1 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 1 045 000 € (12 151 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Rocroy9 925 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 10e9 761 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 5 093 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 151 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 105 € À 12 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 045 000 €12 151 €/m² 12 151 €
16/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 783 000 €9 105 €/m² 9 105 €
15/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 815 000 €9 588 €/m² 9 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 620 € 13 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROCROY 40 m² 345 200 € 8 630 €
2 RUE ROCROY 78 m² 843 024 € 10 808 €
2 RUE ROCROY 20 m² 200 000 € 10 000 €
2 RUE ROCROY 78 m² 815 022 € 10 449 €
2 RUE ROCROY 9 m² 64 998 € 7 222 €
2 RUE ROCROY 130 m² 788 450 € 6 065 €
2 RUE ROCROY 33 m² 284 988 € 8 636 €
4 RUE ROCROY 70 m² 948 990 € 13 557 €
4 RUE ROCROY 52 m² 575 016 € 11 058 €
4 RUE ROCROY 71 m² 720 011 € 10 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 620 € à 13 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 446 – 10 049 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 442 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rocroy112 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 86 m² à 1 045 000 €, soit 12 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Oui : 12 151 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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