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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Rocroy › n° 7

7 Rue Rocroy, Paris 10e

Vendu 323 000 € (10 767 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 974 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Rocroy10 070 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 10e9 743 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 654 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 767 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rocroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 620 € À 13 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 323 000 €10 767 €/m² 10 767 €
08/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 682 000 €8 974 €/m² 8 974 €
07/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 340 €5 620 €/m² 5 620 €
23/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 586 538 €9 165 €/m² 9 165 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
27/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
08/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 445 000 €10 349 €/m² 10 349 €
20/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 510 000 €13 421 €/m² 13 421 €
07/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 527 500 €10 990 €/m² 10 990 €
13/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 705 000 €11 016 €/m² 11 016 €
27/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 634 000 €9 906 €/m² 9 906 €
07/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €
16/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €
12/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 543 000 €8 484 €/m² 8 484 €
26/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 700 €7 202 €/m² 7 202 €
19/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
29/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 789 € 16 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROCROY 34 m² 284 988 € 8 382 €
5 RUE ROCROY 111 m² 1 215 006 € 10 946 €
5 RUE ROCROY 36 m² 460 008 € 12 778 €
5 RUE ROCROY 29 m² 319 986 € 11 034 €
9 RUE DE BELZUNCE 157 m² 1 455 076 € 9 268 €
1 RUE ROCROY 86 m² 1 044 986 € 12 151 €
13 RUE DE BELZUNCE 63 m² 943 173 € 14 971 €
13 RUE DE BELZUNCE 54 m² 865 026 € 16 019 €
11 RUE DE BELZUNCE 56 m² 603 400 € 10 775 €
4 RUE ROCROY 71 m² 720 011 € 10 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 789 € à 16 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rocroy
Fourchette courante8 444 – 10 030 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rocroy ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rocroy108 ventes depuis 2014 · 10 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rocroy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rocroy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 30 m² à 323 000 €, soit 10 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocroy ?

Oui : 10 767 €/m² contre 10 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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