France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Dunkerque › n° 39

39 Rue de Dunkerque, Paris 10e

Vendu 863 675 € (9 596 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750107 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 596 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Dunkerque10 332 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e9 434 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 821 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 596 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 13 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 863 675 €9 596 €/m² 9 596 €

29/04/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 145 000 €10 044 €/m² 10 044 €

09/02/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €

07/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 217 500 €13 528 €/m² 13 528 €

24/07/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 018 800 €10 955 €/m² 10 955 €

18/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 200 000 €10 619 €/m² 10 619 €

07/03/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/03/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 53 000 €469 €/m² 469 €

19/10/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 910 000 €10 225 €/m² 10 225 €

21/11/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 99 000 €7 615 €/m² 7 615 €

04/03/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 798 200 €8 583 €/m² 8 583 €

15/01/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €

18/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %8 046 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %8 264 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI9 596 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 45−13 %8 958 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %7 385 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−23 %7 966 €/m²Appt 11 m² · 6 ventes · 2025 n° 34 B+2 %10 589 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2026 n° 34 T−3 %10 052 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2026 n° 36−20 %8 270 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2023 n° 36 B−16 %8 649 €/m²Appt 134 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 13 715 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DE MAUBEUGE 18 m² 55 008 € 3 056 €

81 RUE DE MAUBEUGE 33 m² 300 003 € 9 091 €

83 RUE DE MAUBEUGE 145 m² 1 109 975 € 7 655 €

83 RUE DE MAUBEUGE 145 m² 1 059 950 € 7 310 €

25 RUE ROCROY 16 m² 135 008 € 8 438 €

25 RUE ROCROY 30 m² 339 990 € 11 333 €

25 RUE ROCROY 95 m² 983 060 € 10 348 €

25 RUE ROCROY 12 m² 90 996 € 7 583 €

25 RUE ROCROY 89 m² 1 078 858 € 12 122 €

77 RUE DE MAUBEUGE 119 m² 1 471 078 € 12 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 13 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante8 839 – 11 313 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Vincent de Paul ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 864 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 556 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Dunkerque93 ventes depuis 2014 · 10 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Dunkerque à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 90 m² à 863 675 €, soit 9 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 9 596 €/m² contre 10 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de Dunkerque