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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 21

21 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 525 000 € (9 545 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Perdonnet, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 10e7 964 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 515 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 545 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 946 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 525 000 €9 545 €/m² 9 545 €
08/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 445 000 €7 946 €/m² 7 946 €
06/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €
10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 315 € 17 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DE LA CHAPELLE 74 m² 467 310 € 6 315 €
23 BD DE LA CHAPELLE 59 m² 480 024 € 8 136 €
25 BD DE LA CHAPELLE 24 m² 184 992 € 7 708 €
25 BD DE LA CHAPELLE 57 m² 479 997 € 8 421 €
19 RUE PERDONNET 7 m² 87 003 € 12 429 €
19 RUE PERDONNET 57 m² 485 013 € 8 509 €
19 RUE PERDONNET 60 m² 514 860 € 8 581 €
19 RUE PERDONNET 50 m² 432 900 € 8 658 €
19 RUE PERDONNET 56 m² 506 408 € 9 043 €
21 BD DE LA CHAPELLE 16 m² 154 928 € 9 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 315 € à 17 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.3 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 7 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 55 m² à 525 000 €, soit 9 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Oui : 9 545 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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