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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 11

11 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 764 000 € (8 489 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 489 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 10e8 030 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 734 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 489 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 764 000 €8 489 €/m² 8 489 €
02/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 771 000 €8 567 €/m² 8 567 €
15/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 748 050 €11 165 €/m² 11 165 €
23/03/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 585 000 €8 731 €/m² 8 731 €
28/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 453 000 €6 761 €/m² 6 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 909 € 10 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PERDONNET 36 m² 246 996 € 6 861 €
9 RUE PERDONNET 90 m² 829 440 € 9 216 €
67 RUE LOUIS BLANC 13 m² 135 005 € 10 385 €
67 RUE LOUIS BLANC 9 m² 95 004 € 10 556 €
67 RUE LOUIS BLANC 37 m² 371 184 € 10 032 €
67 RUE LOUIS BLANC 70 m² 612 990 € 8 757 €
67 RUE LOUIS BLANC 39 m² 318 006 € 8 154 €
67 RUE LOUIS BLANC 17 m² 160 004 € 9 412 €
67 RUE LOUIS BLANC 64 m² 684 032 € 10 688 €
67 RUE LOUIS BLANC 72 m² 598 320 € 8 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perdonnet ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 764 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 556 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 90 m² à 764 000 €, soit 8 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Non : 8 489 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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