France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 12

12 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 265 000 € (6 310 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 906 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 10e8 057 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 3 695 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 310 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 042 € À 17 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

20/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 561 000 €7 192 €/m² 7 192 €

15/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 600 828 €7 906 €/m² 7 906 €

09/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 169 400 €9 411 €/m² 9 411 €

18/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 500 €6 042 €/m² 6 042 €

03/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 708 500 €9 447 €/m² 9 447 €

13/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 640 000 €8 533 €/m² 8 533 €

28/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 525 400 €8 757 €/m² 8 757 €

15/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 309 600 €8 600 €/m² 8 600 €

26/06/2020 n° 12 · Appartement 26/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €

03/03/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 210 000 €17 500 €/m² 17 500 €

19/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 491 000 €8 183 €/m² 8 183 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 139 150 €11 596 €/m² 11 596 €

22/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €

10/02/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

03/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

10/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

10/11/2015 n° 12 · Appartement 10/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 694 300 €7 158 €/m² 7 158 €

28/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 404 643 €6 744 €/m² 6 744 €

20/02/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 493 150 €6 322 €/m² 6 322 €

23/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Perdonnet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %8 315 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−17 %7 096 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−17 %7 158 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−1 %8 489 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+2 %8 778 €/m²Appt 10 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−20 %6 829 €/m²Appt 13 m² · 9 ventes · 2024 n° 19−16 %7 179 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2023

RUE PERDONNETMÉDIANE DE LA RUE 8 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %5 748 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %7 180 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 10+6 %9 091 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI7 906 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 14−1 %8 496 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 16+3 %8 826 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Perdonnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 288 € 11 165 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PERDONNET 90 m² 764 010 € 8 489 €

11 RUE PERDONNET 67 m² 748 055 € 11 165 €

11 RUE PERDONNET 90 m² 771 030 € 8 567 €

14 RUE PERDONNET 14 m² 108 290 € 7 735 €

14 RUE PERDONNET 68 m² 640 016 € 9 412 €

14 RUE PERDONNET 68 m² 542 028 € 7 971 €

16 RUE PERDONNET 51 m² 441 762 € 8 662 €

16 RUE PERDONNET 65 m² 667 030 € 10 262 €

16 RUE PERDONNET 85 m² 711 535 € 8 371 €

16 RUE PERDONNET 65 m² 678 990 € 10 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 11 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perdonnet

Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.3 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 42 m² à 265 000 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Non : 6 310 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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