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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 22

22 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 486 830 € (8 541 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 492 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 10e8 005 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 453 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS185
Dernière vente : 8 541 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 9 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 486 830 €8 541 €/m² 8 541 €
16/05/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €
28/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €
24/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 475 550 €8 492 €/m² 8 492 €
21/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 12 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 12 m² 28 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 500 000 €8 929 €/m² 8 929 €
30/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 559 000 €9 807 €/m² 9 807 €
10/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €
03/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 000 €7 719 €/m² 7 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 315 € 17 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PERDONNET 56 m² 506 408 € 9 043 €
19 RUE PERDONNET 50 m² 432 900 € 8 658 €
19 RUE PERDONNET 60 m² 514 860 € 8 581 €
19 RUE PERDONNET 57 m² 485 013 € 8 509 €
19 RUE PERDONNET 7 m² 87 003 € 12 429 €
21 RUE PERDONNET 56 m² 444 976 € 7 946 €
21 RUE PERDONNET 55 m² 524 975 € 9 545 €
17 RUE PERDONNET 41 m² 330 009 € 8 049 €
17 RUE PERDONNET 13 m² 196 846 € 15 142 €
17 RUE PERDONNET 41 m² 279 989 € 6 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 315 € à 17 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perdonnet ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 619 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 57 m² à 486 830 €, soit 8 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Oui : 8 541 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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