CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 9

9 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 247 000 € (6 861 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 861 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 10e8 046 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 762 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 861 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 050 € À 9 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 000 €6 861 €/m² 6 861 €
26/10/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 26/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 829 400 €9 216 €/m² 9 216 €
22/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 500 €6 050 €/m² 6 050 €
20/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 671 000 €7 456 €/m² 7 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 314 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PERDONNET 90 m² 771 030 € 8 567 €
11 RUE PERDONNET 67 m² 748 055 € 11 165 €
11 RUE PERDONNET 90 m² 764 010 € 8 489 €
7 RUE PERDONNET 23 m² 169 993 € 7 391 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 16 m² 197 024 € 12 314 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 34 m² 330 004 € 9 706 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 49 m² 365 001 € 7 449 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 38 m² 297 008 € 7 816 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 53 m² 348 528 € 6 576 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 35 m² 285 530 € 8 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perdonnet ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 36 m² à 247 000 €, soit 6 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Non : 6 861 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien