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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Boulevard de la Chapelle › n° 21

21 Boulevard de la Chapelle, Paris 10e

Vendu 154 920 € (9 683 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 652 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de la Chapelle7 708 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 10e7 921 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 3 421 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 683 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Chapelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 359 € À 10 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 154 920 €9 683 €/m² 9 683 €
10/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
25/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 000 €10 125 €/m² 10 125 €
18/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 418 000 €5 359 €/m² 5 359 €
23/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €
30/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 490 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 303 € 17 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DE LA CHAPELLE 74 m² 467 310 € 6 315 €
23 BD DE LA CHAPELLE 59 m² 480 024 € 8 136 €
25 BD DE LA CHAPELLE 24 m² 184 992 € 7 708 €
25 BD DE LA CHAPELLE 57 m² 479 997 € 8 421 €
21 RUE PERDONNET 55 m² 524 975 € 9 545 €
21 RUE PERDONNET 56 m² 444 976 € 7 946 €
27 BD DE LA CHAPELLE 60 m² 434 520 € 7 242 €
27 BD DE LA CHAPELLE 42 m² 354 270 € 8 435 €
27 BD DE LA CHAPELLE 42 m² 271 992 € 6 476 €
27 BD DE LA CHAPELLE 61 m² 524 234 € 8 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 303 € à 17 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Chapelle
Fourchette courante6 296 – 8 239 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Chapelle ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Chapelle120 ventes depuis 2014 · 7 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 7 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Chapelle à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Chapelle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 16 m² à 154 920 €, soit 9 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Chapelle ?

Oui : 9 683 €/m² contre 7 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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