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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 14

14 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 850 000 € (8 854 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7501021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 10e9 648 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 194 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 854 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 854 € À 14 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 850 000 €8 854 €/m² 8 854 €
03/03/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 395 000 €9 621 €/m² 9 621 €
21/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 650 000 €11 207 €/m² 11 207 €
16/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 539 300 €14 192 €/m² 14 192 €
02/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €
27/08/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 621 € 15 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PARADIS 68 m² 803 896 € 11 822 €
17 RUE DE PARADIS 70 m² 304 990 € 4 357 €
17 RUE DE PARADIS 58 m² 600 010 € 10 345 €
17 RUE DE PARADIS 74 m² 870 314 € 11 761 €
17 RUE DE PARADIS 73 m² 699 997 € 9 589 €
11 RUE DE PARADIS 105 m² 1 183 455 € 11 271 €
9 RUE DE PARADIS 53 m² 589 996 € 11 132 €
9 RUE DE PARADIS 11 m² 129 998 € 11 818 €
9 RUE DE PARADIS 102 m² 895 764 € 8 782 €
11 RUE DE PARADIS 143 m² 938 938 € 6 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 15 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte Saint-Denis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 726 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Martel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 96 m² à 850 000 €, soit 8 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Non : 8 854 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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